房产证上有两个人的名字,卖房时需要注意什么

宁海县律师 2025-04-23
卖房时需注意双方产权份额及分割。依据《物权法》,双方对房产有产权份额,分割需协商或综合考虑贡献。不及时处理可能导致产权纠纷,影响交易进程。
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卖房常见处理方式是明确产权份额后协商分割。有协议按协议,无协议需评估贡献后分割。选择方式应基于双方实际情况和意愿。
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卖房需协商。操作:1.查看房产证,明确双方份额;2.有协议按协议分割,无协议协商或评估贡献;3.达成一致后办理过户手续,确保双方权益。

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